10 Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Gras, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°12 et de n°8 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0699 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 105 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 497 mètres
- - Collège Claude Debussy à 474 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Gras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Gras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Gras dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Gras par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 10 Rue Emile Gras se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Gras par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Gras se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Gras à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Gras est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
