8 ter Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Emile Gras, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 143 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 523 mètres
- - Collège Claude Debussy à 497 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Emile Gras
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Emile Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Emile Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Emile Gras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Emile Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Emile Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Emile Gras dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Emile Gras par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 8 ter Rue Emile Gras se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Emile Gras par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Emile Gras se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Emile Gras à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Emile Gras est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
