8 bis Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Gras, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°10 bis et de n°8 d.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 bis Rue Emile Gras, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Péricentre-Nord.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0719 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 134 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 508 mètres
- - Collège Claude Debussy à 480 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Gras
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Gras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Gras dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Gras par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 bis Rue Emile Gras se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Gras par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Emile Gras se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et -18.36 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans-sur-Isère a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 351 €/m² sur la période récente.
