6 Rue Gaillard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 48.76 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaillard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 671 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0357 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 85 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1041 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 160 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 371 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 237 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 40 mètres
Ventes au 6 Rue Gaillard
Les 3 ventes au 6 Rue Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaillard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 6 Rue Gaillard se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaillard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaillard se situe 49.71 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaillard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaillard est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
