9 Rue Gaillard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 32.73 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaillard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 78 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1044 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 162 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 371 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 234 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 43 mètres
Ventes au 9 Rue Gaillard
Les 6 ventes au 9 Rue Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaillard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 9 Rue Gaillard se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaillard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaillard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.08 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaillard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaillard est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
