13 Rue Loire, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Loire, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°19 mais supérieur de 35.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Loire, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 212 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 866 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 569 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 451 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Loire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Loire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Loire dans son marché local
Prix du 13 Rue Loire par rapport à la voie
Sur Rue Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 13 Rue Loire se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Loire par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Loire se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Loire à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Loire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
