9 Rue Loire, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Loire, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 26.54 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Loire, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 196 parkings - 2328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 206 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 889 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 632 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 382 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 374 mètres
Ventes au 9 Rue Loire
Les 13 ventes au 9 Rue Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Loire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Loire dans son marché local
Prix du 9 Rue Loire par rapport à la voie
Sur Rue Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 9 Rue Loire se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Loire par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Loire se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Loire à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Loire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
