8 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Merlin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 205 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 272 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 676 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 208 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merlin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 8 Rue Merlin se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merlin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Merlin se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Merlin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Merlin est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
