5 Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montchorel, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1216 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1215 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1188 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 180 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 153 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 28 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montchorel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montchorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montchorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montchorel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montchorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montchorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montchorel dans son marché local
Prix du 5 Rue Montchorel par rapport à la voie
Sur Rue Montchorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 5 Rue Montchorel se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montchorel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montchorel se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montchorel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montchorel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
