2 bis Rue Morin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Morin, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 14 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Morin, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 231 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 234 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 590 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 225 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Morin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Morin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 2 bis Rue Morin se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Morin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Morin se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Morin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Morin est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
