4 Rue Morin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Morin, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Morin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0776 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 192 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 193 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 194 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Morin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Morin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Morin dans son marché local
Prix du 4 Rue Morin par rapport à la voie
Sur Rue Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 4 Rue Morin se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Morin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Morin se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.5 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Morin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Morin est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
