39 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Palestro, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 10 locaux - 7 parkings - 1243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 48 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1174 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 322 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 470 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 437 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Palestro
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Palestro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Palestro, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Palestro dans son marché local
Prix du 39 Rue Palestro par rapport à la voie
Sur Rue Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 39 Rue Palestro se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Palestro par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Palestro se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Palestro à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Palestro est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
