25 Rue Pouchelon, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pouchelon, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°23 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pouchelon, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 10 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 230 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 836 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 439 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 609 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 379 mètres
Ventes au 25 Rue Pouchelon
Les 12 ventes au 25 Rue Pouchelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pouchelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pouchelon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pouchelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pouchelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pouchelon dans son marché local
Prix du 25 Rue Pouchelon par rapport à la voie
Sur Rue Pouchelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 25 Rue Pouchelon se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pouchelon par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pouchelon se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pouchelon à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pouchelon est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
