8 Rue Pouchelon, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pouchelon, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pouchelon, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 210 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 856 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 410 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 633 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 406 mètres
Ventes au 8 Rue Pouchelon
Les 2 ventes au 8 Rue Pouchelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pouchelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pouchelon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pouchelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pouchelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pouchelon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pouchelon par rapport à la voie
Sur Rue Pouchelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 Rue Pouchelon se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pouchelon par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pouchelon se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pouchelon à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pouchelon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
