13 Rue Praneuf, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Praneuf, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Praneuf, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Liberation à 108 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 875 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 374 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 176 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 426 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Praneuf
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Praneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Praneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Praneuf, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Praneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Praneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Praneuf dans son marché local
Prix du 13 Rue Praneuf par rapport à la voie
Sur Rue Praneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 13 Rue Praneuf se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Praneuf par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Praneuf se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Praneuf à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Praneuf est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
