23 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Premier, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastions à 317 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1066 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 1036 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 340 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 287 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Premier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Premier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Premier dans son marché local
Prix du 23 Rue Premier par rapport à la voie
Sur Rue Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 23 Rue Premier se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Premier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Premier se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 1.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Premier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Premier est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
