40 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Premier, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastions à 308 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1057 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 1006 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 273 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 219 mètres
Ventes au 40 Rue Premier
Une vente a été recensée au 40 Rue Premier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Premier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Premier dans son marché local
Prix du 40 Rue Premier par rapport à la voie
Sur Rue Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 40 Rue Premier se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Premier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Premier se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Premier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Premier est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
