20 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 177 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 357 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 421 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 527 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 187 mètres
Ventes au 20 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 20 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Nicolas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 20 Rue Saint-Nicolas se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Nicolas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Nicolas se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.72 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Nicolas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Nicolas est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
