22 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 185 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 360 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 425 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 519 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Nicolas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 22 Rue Saint-Nicolas se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Nicolas se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Nicolas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Nicolas est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
