34 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 796 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 229 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 375 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 449 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 473 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Nicolas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 34 Rue Saint-Nicolas se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Nicolas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Nicolas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Nicolas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Nicolas est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
