2 Rue Saint-Vallier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Vallier, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Vallier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 51 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1443 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 90 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 187 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Vallier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Vallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Vallier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Vallier dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Vallier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue Saint-Vallier se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Vallier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Vallier se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Vallier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Vallier est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
