4 Rue Saint-Vallier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Vallier, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Vallier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 49 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1438 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 95 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 593 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 193 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 151 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Vallier
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-Vallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Vallier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Vallier dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Vallier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 4 Rue Saint-Vallier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Vallier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Vallier se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Vallier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Vallier est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
