22 Avenue Paul Chartron, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Chartron, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Chartron, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1723 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1798 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 541 mètres
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Paul Chartron
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Paul Chartron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Chartron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Chartron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Chartron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Chartron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Chartron dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Chartron par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chartron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 22 Avenue Paul Chartron se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Chartron par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Chartron se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 28.32 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Chartron à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Chartron est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
