8 Avenue Paul Chartron, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Chartron, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Paul Chartron, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 905 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1863 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bert à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole publique Louis Aragon à 217 mètres
Ventes au 8 Avenue Paul Chartron
Les 3 ventes au 8 Avenue Paul Chartron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Chartron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Chartron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Chartron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Chartron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Chartron dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Chartron par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chartron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 8 Avenue Paul Chartron se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Chartron par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul Chartron se situe 40.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 49.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Paul Chartron à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Paul Chartron est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
