1 Impasse du Pendillon, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Pendillon, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Pendillon, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De Fontaine à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 292 mètres
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Pendillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Pendillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Pendillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Pendillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pendillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pendillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Pendillon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Pendillon par rapport à la voie
Sur Impasse du Pendillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 1 Impasse du Pendillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Pendillon par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Pendillon se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 10.84 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Pendillon à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Pendillon est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
