22 Rue Montchorel, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montchorel, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°18 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Montchorel, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures St Pierre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 205 mètres
- - Ecole maternelle à 269 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montchorel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montchorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montchorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Montchorel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montchorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montchorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montchorel dans son marché local
Prix du 22 Rue Montchorel par rapport à la voie
Sur Rue Montchorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 22 Rue Montchorel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montchorel par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montchorel se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 2.78 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Montchorel à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Montchorel est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
