44 Rue Pasteur, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pasteur, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Pendillon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 211 mètres
- - Ecole maternelle à 403 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 44 Rue Pasteur se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pasteur par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pasteur se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 12.67 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pasteur à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pasteur est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
