536 Chemin Bel Air, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 536 Chemin Bel Air, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°514 et de n°511.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 536 Chemin Bel Air, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 289 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 242 mètres
Ventes au 536 Chemin Bel Air
Les 4 ventes au 536 Chemin Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 536 Chemin Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 536 Chemin Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 536 Chemin Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 536 Chemin Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 536 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 536 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 536 Chemin Bel Air se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 536 Chemin Bel Air par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 536 Chemin Bel Air se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 1.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 536 Chemin Bel Air à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 536 Chemin Bel Air est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
