511 Chemin Bel Air, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 511 Chemin Bel Air, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°536 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°637.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 Chemin Bel Air, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mairie à 332 mètres
- - Ecole J.L Bouvier à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 511 Chemin Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 511 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 Chemin Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 511 Chemin Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°511 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Chemin Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Chemin Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 511 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 511 Chemin Bel Air se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 511 Chemin Bel Air par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 511 Chemin Bel Air se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et 1.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 Chemin Bel Air à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 511 Chemin Bel Air est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel-lès-Valence a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 844 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 488 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
