75 Rue des Petits Eynards, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue des Petits Eynards, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°85 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue des Petits Eynards, 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Marcel-lès-Valence.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musique à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Blanc à 202 mètres
- - Ecole primaire André Blanc à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue des Petits Eynards
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue des Petits Eynards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue des Petits Eynards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue des Petits Eynards, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Petits Eynards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Petits Eynards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue des Petits Eynards dans son marché local
Prix du 75 Rue des Petits Eynards par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Eynards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 75 Rue des Petits Eynards se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue des Petits Eynards par rapport à Saint-Marcel-lès-Valence et à Drôme
À Saint-Marcel-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue des Petits Eynards se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel-lès-Valence et -3.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue des Petits Eynards à Saint-Marcel-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 75 Rue des Petits Eynards est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel-lès-Valence, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel-lès-Valence a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 628 €/m² sur la période récente.
