2 Rue de Marseille, 26140 Saint-Rambert-d'Albon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 42.03 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marseille, 26140 Saint-Rambert-d'Albon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Rambert-d'Albon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 27 parkings - 848 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 7 mètres
- - Saint-Rambert-d'Albon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Goélands à 80 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Turc-Pascal à 1161 mètres
- - Ecole privée Les Goelands à 40 mètres
Ventes au 2 Rue de Marseille
Les 6 ventes au 2 Rue de Marseille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marseille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Saint-Rambert-d'Albon et à Drôme
À Saint-Rambert-d'Albon, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marseille se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Rambert-d'Albon et 2.97 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marseille à Saint-Rambert-d'Albon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marseille est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Rambert-d'Albon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Rambert-d'Albon a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
