11 Avenue de Québec, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Québec, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Québec, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarche à 311 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 580 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Québec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Québec dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Québec par rapport à la voie
Sur Avenue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 11 Avenue de Québec se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Québec par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Québec se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 60.59 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Québec à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Québec est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
