28 bis Avenue Eugène Buissonnet, 26240 Saint-Vallier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Eugène Buissonnet, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 370 mètres
- - Collège André Cotte à 447 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Eugène Buissonnet
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Eugène Buissonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Buissonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 28 bis Avenue Eugène Buissonnet se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Eugène Buissonnet par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Eugène Buissonnet se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 31.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Eugène Buissonnet à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Eugène Buissonnet est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 28 bis Avenue Eugène Buissonnet à Saint-Vallier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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