1 Chemin des Rioux, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Rioux, affiche un prix moyen de 874 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Rioux, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus H. Laurens à 271 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Henri Laurens - Lycée des métiers de l'automobile à 243 mètres
- - Ecole Gisèle Halimi à 259 mètres
Ventes au 1 Chemin des Rioux
Les 3 ventes au 1 Chemin des Rioux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Rioux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Rioux par rapport à la voie
Sur Chemin des Rioux, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 1 Chemin des Rioux se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Rioux par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Rioux se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 56.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Rioux à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Rioux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
