2 Rue Corderie, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corderie, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corderie, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais à 194 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 981 mètres
- - Collège André Cotte à 862 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corderie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corderie dans son marché local
Prix du 2 Rue Corderie par rapport à la voie
Sur Rue Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 Rue Corderie se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corderie par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corderie se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 47.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corderie à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corderie est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
