1 Rue de Picpus, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Picpus, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 186 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 278 mètres
- - Collège André Cotte à 182 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 169 mètres
Ventes au 1 Rue de Picpus
Les 3 ventes au 1 Rue de Picpus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Picpus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 1 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 1 Rue de Picpus se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Picpus par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Picpus se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 39.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Picpus à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Picpus est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.62 % sur 1 an et augmenté de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
