2 Rue de Picpus, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Picpus, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 180 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 276 mètres
- - Collège André Cotte à 185 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 169 mètres
Ventes au 2 Rue de Picpus
Une vente a été recensée au 2 Rue de Picpus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Picpus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue de Picpus se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Picpus par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Picpus se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 40.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Picpus à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Picpus est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
