4 Rue de Picpus, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Picpus, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 210 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 242 mètres
- - Collège André Cotte à 152 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Picpus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 4 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 4 Rue de Picpus se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Picpus par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Picpus se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 41.88 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Picpus à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Picpus est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
