8 Rue des Heurts, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Heurts, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 14.05 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Heurts, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 315 mètres
- - Collège André Cotte à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Heurts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Heurts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Heurts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Heurts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Heurts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Heurts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Heurts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Heurts par rapport à la voie
Sur Rue des Heurts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 8 Rue des Heurts se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Heurts par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Heurts se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Vallier et 43.66 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Heurts à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Heurts est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
