4 Rue des Heurts, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Heurts, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Heurts, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.cotte à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 359 mètres
- - Collège André Cotte à 378 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Heurts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Heurts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Heurts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Heurts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Heurts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Heurts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Heurts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Heurts par rapport à la voie
Sur Rue des Heurts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 4 Rue des Heurts se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Heurts par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Heurts se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 34.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Heurts à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Heurts est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
