2 Rue des Malles, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Malles, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Malles, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Vallier.
1 niveau - 1962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0358 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 421 mètres
- - Collège André Cotte à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Malles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Malles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Malles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Malles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Malles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Malles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Malles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Malles par rapport à la voie
Sur Rue des Malles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Rue des Malles se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Malles par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Malles se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 39.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Malles à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Malles est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
