3 Rue des Malles, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Malles, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Malles, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 403 mètres
- - Collège André Cotte à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Malles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Malles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Malles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Malles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Malles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Malles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Malles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Malles par rapport à la voie
Sur Rue des Malles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Rue des Malles se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Malles par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Malles se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 37.08 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Malles à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Malles est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
