3 Rue du Champ, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 213 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 612 mètres
- - Collège André Cotte à 508 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 178 mètres
Ventes au 3 Rue du Champ
Les 2 ventes au 3 Rue du Champ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 3 Rue du Champ se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 34.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
