6 Rue du Champ, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Champ, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Champ, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 212 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 608 mètres
- - Collège André Cotte à 503 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Champ
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Champ, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Champ dans son marché local
Prix du 6 Rue du Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 6 Rue du Champ se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Champ par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Champ se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 28.86 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Champ à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Champ est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
