3 Rue Ithier, 26240 Saint-Vallier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ithier, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ithier, 26240 Saint-Vallier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Mars à 259 mètres
- - Saint-Vallier sur Rhône à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte à 655 mètres
- - Collège André Cotte à 549 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DUMONTEIL à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ithier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ithier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ithier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ithier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ithier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ithier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ithier dans son marché local
Prix du 3 Rue Ithier par rapport à la voie
Sur Rue Ithier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 3 Rue Ithier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ithier par rapport à Saint-Vallier et à Drôme
À Saint-Vallier, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ithier se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vallier et 33.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ithier à Saint-Vallier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ithier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vallier, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vallier a baissé de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
