22 Chemin des Dionnières, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Dionnières, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°20 et du 11.46 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Dionnières, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte Chantemerle à 349 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 282 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 263 mètres
Ventes au 22 Chemin des Dionnières
Une vente a été recensée au 22 Chemin des Dionnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Dionnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Dionnières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Dionnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Dionnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Dionnières dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Dionnières par rapport à la voie
Sur Chemin des Dionnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 22 Chemin des Dionnières se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Dionnières par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Dionnières se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 3.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Dionnières à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Dionnières est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
