2 Rue Albert Nicolas, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Nicolas, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 24.79 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Nicolas, 26600 Tain-l'Hermitage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 156 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 239 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Rue Albert Nicolas se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Nicolas par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Nicolas se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 15.93 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Nicolas à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Nicolas est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
