5 Rue Bergier, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bergier, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bergier, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 107 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 274 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 346 mètres
Ventes au 5 Rue Bergier
Les 4 ventes au 5 Rue Bergier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bergier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bergier dans son marché local
Prix du 5 Rue Bergier par rapport à la voie
Sur Rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 5 Rue Bergier se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bergier par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bergier se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 10.82 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bergier à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bergier est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.41 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
