7 Rue Bergier, 26600 Tain-l'Hermitage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bergier, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bergier, 26600 Tain-l'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 114 mètres
- - Tain-l'Hermitage - Tournon à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier de l'Hermitage - Lycée des métiers de la restauration et du vin à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 265 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 341 mètres
Ventes au 7 Rue Bergier
Une vente a été recensée au 7 Rue Bergier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bergier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bergier dans son marché local
Prix du 7 Rue Bergier par rapport à la voie
Sur Rue Bergier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 Rue Bergier se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bergier par rapport à Tain-l'Hermitage et à Drôme
À Tain-l'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bergier se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Tain-l'Hermitage et 15.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bergier à Tain-l'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bergier est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Tain-l'Hermitage, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tain-l'Hermitage a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2020 à 2 511 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
