8 Allee Alexandre Dumas, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Alexandre Dumas, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 3685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 588 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 621 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 465 mètres
- - Ecole Pierre Brossolette à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Alexandre Dumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 8 Allee Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allee Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 8 Allee Alexandre Dumas se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Alexandre Dumas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Alexandre Dumas se situe 44.4 % en dessous de la moyenne de Valence et 44.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Alexandre Dumas à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Alexandre Dumas est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
